France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Pierre Mac Orlan › n° 8

8 Rue Pierre Mac Orlan, Rouen

Vendu 96 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Mac Orlan2 268 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rouen1 977 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS127

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Mac Orlan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 050 €1 951 €/m² 1 951 €

17/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

26/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

12/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 800 €1 839 €/m² 1 839 €

09/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 600 €1 902 €/m² 1 902 €

07/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/07/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 263 300 €2 330 €/m² 2 330 €

16/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

12/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Mac Orlan, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 385 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

RUE PIERRE MAC ORLANMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %1 884 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+0 %2 268 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 124 € 3 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ELBEUF 122 m² 410 042 € 3 361 €

122 RUE LAFAYETTE 62 m² 98 084 € 1 582 €

156 RUE SAINT-SEVER 41 m² 125 993 € 3 073 €

154 RUE SAINT-SEVER 62 m² 106 020 € 1 710 €

41 RUE PAVEE 40 m² 65 000 € 1 625 €

41 RUE PAVEE 80 m² 147 680 € 1 846 €

41 RUE PAVEE 30 m² 71 010 € 2 367 €

41 RUE PAVEE 45 m² 63 000 € 1 400 €

41 RUE PAVEE 30 m² 75 990 € 2 533 €

41 RUE PAVEE 80 m² 155 040 € 1 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Mac Orlan

Fourchette courante1 527 – 2 231 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+8 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut7.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Mac Orlan34 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Mac Orlan à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Mac Orlan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 48 m² à 96 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Mac Orlan ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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