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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue Perciere › n° 38

38 Rue Perciere, Rouen

Vendu 484 000 € (2 847 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Perciere3 076 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieux Marché Palais de Justice2 938 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen2 979 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 692 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0155 + BH0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 847 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Perciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 304 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 38 · Appartement · 6 p. 06/01/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 484 000 €2 847 €/m² 2 847 €
01/10/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
24/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
15/03/2017 n° 38 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 424 000 €2 494 €/m² 2 494 €
11/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 4 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA POTERNE 42 m² 85 008 € 2 024 €
48 RUE PERCIERE 35 m² 127 015 € 3 629 €
76 RUE JEANNE D ARC 90 m² 339 030 € 3 767 €
76 RUE JEANNE D ARC 87 m² 254 997 € 2 931 €
76 RUE JEANNE D ARC 71 m² 148 035 € 2 085 €
50 RUE PERCIERE 24 m² 79 992 € 3 333 €
28 RUE PERCIERE 38 m² 167 998 € 4 421 €
28 RUE PERCIERE 83 m² 84 992 € 1 024 €
28 RUE PERCIERE 49 m² 129 997 € 2 653 €
95 RUE GANTERIE 24 m² 116 040 € 4 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perciere
Fourchette courante2 490 – 3 518 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perciere ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 155 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Perciere55 ventes depuis 2014 · 3 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice826 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Perciere à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Perciere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 170 m² à 484 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perciere ?

Non : 2 847 €/m² contre 3 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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