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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue Perciere › n° 8

8 Rue Perciere, Rouen

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Perciere3 076 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Marché Palais de Justice2 938 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 988 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 632 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Perciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €
09/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
03/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 500 €2 663 €/m² 2 663 €
03/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
20/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 500 €3 139 €/m² 3 139 €
02/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
03/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
31/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 550 €2 828 €/m² 2 828 €
30/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 5 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PERCIERE 54 m² 187 974 € 3 481 €
10 PL DU MARECHAL FOCH 50 m² 90 000 € 1 800 €
3 RUE PERCIERE 168 m² 866 712 € 5 159 €
9 RUE PERCIERE 28 m² 123 312 € 4 404 €
9 RUE PERCIERE 30 m² 124 110 € 4 137 €
9 RUE PERCIERE 50 m² 206 550 € 4 131 €
16 RUE PERCIERE 60 m² 157 980 € 2 633 €
16 RUE PERCIERE 60 m² 160 020 € 2 667 €
16 RUE PERCIERE 60 m² 154 980 € 2 583 €
5 RUE DE LA POTERNE 154 m² 239 932 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perciere
Fourchette courante2 490 – 3 518 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perciere ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Perciere55 ventes depuis 2014 · 3 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice826 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Perciere à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Perciere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perciere ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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