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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Lafayette › n° 82

82 Rue Lafayette, Rouen

Vendu 63 000 € (1 909 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 909 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lafayette2 017 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Sever Emmurées2 125 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 001 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 909 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 621 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
21/07/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
30/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
27/06/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
24/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
17/06/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €
03/05/2022 n° 82 · Appartement · 11 p. 03/05/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 322 500 €1 621 €/m² 1 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE LAFAYETTE 199 m² 322 579 € 1 621 €
82 RUE LAFAYETTE 18 m² 46 998 € 2 611 €
82 RUE LAFAYETTE 52 m² 90 012 € 1 731 €
82 RUE LAFAYETTE 41 m² 89 995 € 2 195 €
82 RUE LAFAYETTE 55 m² 89 980 € 1 636 €
82 RUE LAFAYETTE 18 m² 48 006 € 2 667 €
82 RUE LAFAYETTE 33 m² 62 997 € 1 909 €
97 RUE LAFAYETTE 45 m² 94 005 € 2 089 €
84 RUE LAFAYETTE 40 m² 97 000 € 2 425 €
76 RUE LAFAYETTE 52 m² 112 008 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 580 – 2 267 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Lafayette175 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 095 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Lafayette à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 33 m² à 63 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 1 909 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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