France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue des Carmes › n° 20

20 Rue des Carmes, Rouen

Vendu 330 000 € (5 410 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7600068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue des Carmes3 213 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Rouen3 003 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 410 €/m² en 2024 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 309 € À 5 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

05/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 93−16 %2 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 778 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24−25 %2 409 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 32−4 %3 092 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−29 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 72−20 %2 571 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024 n° 78−33 %2 153 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 90−12 %2 842 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018 n° 98−42 %1 870 €/m²Appt 276 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 839 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE SAINT ROMAIN 170 m² 630 020 € 3 706 €

11 RUE AUX JUIFS 83 m² 289 006 € 3 482 €

9 RUE AUX JUIFS 58 m² 166 982 € 2 879 €

32 RUE DES CARMES 81 m² 269 973 € 3 333 €

32 RUE DES CARMES 51 m² 167 994 € 3 294 €

32 RUE DES CARMES 81 m² 234 009 € 2 889 €

32 RUE DES CARMES 96 m² 273 984 € 2 854 €

84 RUE SAINT ROMAIN 83 m² 226 009 € 2 723 €

14 RUE AUX JUIFS 121 m² 549 945 € 4 545 €

80 RUE SAINT ROMAIN 45 m² 160 020 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 772 – 3 597 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Carmes34 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 61 m² à 330 000 €, soit 5 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 5 410 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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