France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue des Carmes › n° 32

32 Rue des Carmes, Rouen

Vendu 234 000 € (2 889 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Carmes3 213 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 009 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 522 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 148 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/07/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

06/02/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 274 000 €2 854 €/m² 2 854 €

16/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

14/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

08/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Carmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 93−16 %2 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+49 %4 778 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−25 %2 409 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019

n° 32VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 66−29 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 72−20 %2 571 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024 n° 78−33 %2 153 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 90−12 %2 842 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018 n° 98−42 %1 870 €/m²Appt 276 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 066 € 5 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 196 974 € 3 177 €

74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 114 018 € 1 839 €

74 RUE SAINT NICOLAS 53 m² 130 009 € 2 453 €

41 RUE DES CARMES 102 m² 299 982 € 2 941 €

14 RUE AUX JUIFS 121 m² 549 945 € 4 545 €

41 RUE DES CARMES 80 m² 225 040 € 2 813 €

86 RUE SAINT ROMAIN 170 m² 630 020 € 3 706 €

9 RUE AUX JUIFS 58 m² 166 982 € 2 879 €

11 RUE AUX JUIFS 83 m² 289 006 € 3 482 €

84 RUE SAINT ROMAIN 83 m² 226 009 € 2 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 5 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Carmes34 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 81 m² à 234 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue des Carmes