France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue des Carmes › n° 78

78 Rue des Carmes, Rouen

Vendu 300 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 153 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Carmes3 213 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rouen3 024 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 590 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/08/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 254 000 €2 153 €/m² 2 153 €

11/04/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 211 000 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 93−16 %2 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+49 %4 778 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−25 %2 409 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 32−4 %3 092 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−29 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 72−20 %2 571 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024

n° 78VOUS ÊTES ICI2 153 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 90−12 %2 842 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018 n° 98−42 %1 870 €/m²Appt 276 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 552 € 4 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DES CARMES 72 m² 242 424 € 3 367 €

72 RUE DES CARMES 78 m² 159 978 € 2 051 €

72 RUE DES CARMES 158 m² 310 154 € 1 963 €

72 RUE DES CARMES 75 m² 252 675 € 3 369 €

72 RUE DES CARMES 71 m² 237 779 € 3 349 €

72 RUE DES CARMES 80 m² 257 040 € 3 213 €

72 RUE DES CARMES 70 m² 248 990 € 3 557 €

93 RUE DES CARMES 35 m² 94 990 € 2 714 €

66 RUE DES CARMES 87 m² 247 602 € 2 846 €

66 RUE DES CARMES 90 m² 150 030 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue des Carmes34 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 81 m² à 300 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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