France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue des Carmes › n° 72

72 Rue des Carmes, Rouen

Vendu 252 650 € (3 369 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 571 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Carmes3 213 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen3 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 575 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 369 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 3 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 650 €3 369 €/m² 3 369 €

14/05/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

02/10/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 400 €3 367 €/m² 3 367 €

08/03/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

20/12/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/11/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 800 €3 349 €/m² 3 349 €

15/09/2022 n° 72 · Appartement · 6 p. 15/09/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 310 100 €1 963 €/m² 1 963 €

08/02/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

04/06/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/02/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

12/09/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Carmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 93−16 %2 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+49 %4 778 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−25 %2 409 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 32−4 %3 092 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−29 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 78−33 %2 153 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 90−12 %2 842 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018 n° 98−42 %1 870 €/m²Appt 276 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 552 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DES CARMES 81 m² 300 024 € 3 704 €

66 RUE DES CARMES 90 m² 150 030 € 1 667 €

66 RUE DES CARMES 87 m² 247 602 € 2 846 €

41 RUE DES CARMES 80 m² 225 040 € 2 813 €

41 RUE DES CARMES 102 m² 299 982 € 2 941 €

93 RUE DES CARMES 35 m² 94 990 € 2 714 €

74 RUE SAINT NICOLAS 53 m² 130 009 € 2 453 €

74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 114 018 € 1 839 €

74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 196 974 € 3 177 €

31 RUE DE LA CROIX DE FER 96 m² 295 008 € 3 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue des Carmes34 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 75 m² à 252 650 €, soit 3 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 369 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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