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France › Rouen › Rue des Carmes › n° 41

41 Rue des Carmes, Rouen

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Carmes3 213 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Rouen3 008 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 3 605 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0024 + BI0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
21/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €
23/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 93−16 %2 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025
RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+49 %4 778 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024n° 24−25 %2 409 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019n° 32−4 %3 092 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025n° 66−29 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024n° 72−20 %2 571 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024n° 78−33 %2 153 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 90−12 %2 842 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018n° 98−42 %1 870 €/m²Appt 276 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 788 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 196 974 € 3 177 €
74 RUE SAINT NICOLAS 62 m² 114 018 € 1 839 €
74 RUE SAINT NICOLAS 53 m² 130 009 € 2 453 €
32 RUE DES CARMES 81 m² 269 973 € 3 333 €
32 RUE DES CARMES 51 m² 167 994 € 3 294 €
32 RUE DES CARMES 81 m² 234 009 € 2 889 €
32 RUE DES CARMES 96 m² 273 984 € 2 854 €
14 RUE AUX JUIFS 121 m² 549 945 € 4 545 €
66 RUE DES CARMES 90 m² 150 030 € 1 667 €
66 RUE DES CARMES 87 m² 247 602 € 2 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Carmes34 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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