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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 51

51 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 58 000 € (1 933 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 633 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lessard1 744 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen1 946 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
13/06/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
22/04/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
01/07/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 500 €2 050 €/m² 2 050 €
29/03/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/10/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 300 €1 136 €/m² 1 136 €
30/08/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €
05/07/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
27/01/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €
28/08/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 700 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 5 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 108 000 € 1 440 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
33 RUE HENRI MARTIN 100 m² 130 000 € 1 300 €
33 RUE HENRI MARTIN 48 m² 69 984 € 1 458 €
33 RUE HENRI MARTIN 60 m² 142 020 € 2 367 €
33 RUE HENRI MARTIN 54 m² 63 990 € 1 185 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 104 025 € 1 387 €
43 RUE DE LESSARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
43 RUE DE LESSARD 100 m² 160 000 € 1 600 €
43 RUE DE LESSARD 60 m² 90 240 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lessard
Fourchette courante1 490 – 2 023 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Lessard171 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 30 m² à 58 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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