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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue de Lecat › n° 57

57 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 200 000 € (2 469 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 543 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 713 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 954 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 3 241 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 469 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
10/11/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
02/08/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
13/01/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €
30/10/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 7 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LECAT 243 m² 1 171 503 € 4 821 €
48 RUE DE LECAT 60 m² 155 880 € 2 598 €
48 RUE DE LECAT 26 m² 67 002 € 2 577 €
48 RUE DE LECAT 43 m² 124 485 € 2 895 €
54 RUE DE LECAT 45 m² 125 010 € 2 778 €
55 RUE DE LECAT 35 m² 120 995 € 3 457 €
55 RUE DE LECAT 40 m² 63 000 € 1 575 €
55 RUE DE LECAT 17 m² 49 997 € 2 941 €
55 RUE DE LECAT 45 m² 80 010 € 1 778 €
34 RUE STANISLAS GIRARDIN 98 m² 210 014 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 81 m² à 200 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 469 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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