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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 20

20 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 68 200 € (4 263 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 281 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 945 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 4 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 200 €4 263 €/m² 4 263 €
19/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
13/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 500 €2 281 €/m² 2 281 €
03/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 500 €2 281 €/m² 2 281 €
07/05/2015 n° 20 · Appartement 07/05/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 230 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 149 € 4 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 39 m² 107 406 € 2 754 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 29 m² 97 295 € 3 355 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 97 m² 233 673 € 2 409 €
6 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 45 m² 121 500 € 2 700 €
8 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 37 m² 128 908 € 3 484 €
12 RUE DE CONSTANTINE 25 m² 75 000 € 3 000 €
12 RUE DE CONSTANTINE 45 m² 120 015 € 2 667 €
12 RUE DE CONSTANTINE 43 m² 126 979 € 2 953 €
12 RUE DE CONSTANTINE 26 m² 95 004 € 3 654 €
12 RUE DE CONSTANTINE 116 m² 481 516 € 4 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 4 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 589 – 3 163 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 16 m² à 68 200 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 4 263 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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