CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 10

10 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 83 000 € (3 458 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 371 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 937 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 052 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KZ0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 458 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
17/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €
23/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
16/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
21/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 910 €2 175 €/m² 2 175 €
10/03/2020 n° 10 · Appartement 10/03/2020 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 370 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 149 € 4 263 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE CONSTANTINE 25 m² 75 000 € 3 000 €
12 RUE DE CONSTANTINE 45 m² 120 015 € 2 667 €
12 RUE DE CONSTANTINE 43 m² 126 979 € 2 953 €
12 RUE DE CONSTANTINE 26 m² 95 004 € 3 654 €
12 RUE DE CONSTANTINE 116 m² 481 516 € 4 151 €
12 RUE DE CONSTANTINE 57 m² 178 980 € 3 140 €
4 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 110 208 € 3 444 €
4 RUE DE CONSTANTINE 37 m² 79 513 € 2 149 €
4 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 90 000 € 2 250 €
20 RUE DE CONSTANTINE 16 m² 68 208 € 4 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 506 – 3 117 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, appartement de 24 m² à 83 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 458 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien