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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 12

12 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 937 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 047 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
24/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €
06/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
01/04/2021 n° 12 · Appartement · 7 p. 01/04/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 481 500 €4 151 €/m² 4 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 149 € 4 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE CONSTANTINE 51 m² 110 925 € 2 175 €
10 RUE DE CONSTANTINE 60 m² 162 000 € 2 700 €
10 RUE DE CONSTANTINE 44 m² 119 988 € 2 727 €
10 RUE DE CONSTANTINE 24 m² 82 992 € 3 458 €
10 RUE DE CONSTANTINE 35 m² 82 985 € 2 371 €
20 RUE DE CONSTANTINE 16 m² 68 208 € 4 263 €
4 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 110 208 € 3 444 €
4 RUE DE CONSTANTINE 37 m² 79 513 € 2 149 €
4 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 90 000 € 2 250 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 29 m² 97 295 € 3 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 506 – 3 117 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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