France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue de Tunis › n° 2

2 Rue de Tunis, Rouen

Vendu 179 500 € (4 080 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7610013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 522 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Tunis3 618 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Fond du Val Chasselière2 832 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rouen2 795 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 080 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 454 € À 4 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 500 €4 080 €/m² 4 080 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

05/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 900 €3 664 €/m² 3 664 €

02/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 299 500 €3 186 €/m² 3 186 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 730 €3 572 €/m² 3 572 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 319 050 €3 223 €/m² 3 223 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 400 €3 260 €/m² 3 260 €

08/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 730 €3 550 €/m² 3 550 €

03/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 350 €3 255 €/m² 3 255 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 950 €3 567 €/m² 3 567 €

03/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 950 €3 522 €/m² 3 522 €

28/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 200 €3 160 €/m² 3 160 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 700 €3 407 €/m² 3 407 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 250 €3 792 €/m² 3 792 €

03/06/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 03/06/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Tunis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 11−66 %1 235 €/m²Maison 332 m² · vendu 2024

RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 3 618 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 522 €/m²15 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 3 721 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MANCHON FRERES 60 m² 130 980 € 2 183 €

16 B RUE MANCHON FRERES 52 m² 145 912 € 2 806 €

16 B RUE MANCHON FRERES 52 m² 114 088 € 2 194 €

146 RUE DE CONSTANTINE 79 m² 247 902 € 3 138 €

148 RUE DE CONSTANTINE 80 m² 251 440 € 3 143 €

6 RUE MANCHON FRERES 80 m² 226 000 € 2 825 €

146 RUE DE CONSTANTINE 66 m² 200 640 € 3 040 €

146 RUE DE CONSTANTINE 64 m² 208 000 € 3 250 €

148 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 234 975 € 3 133 €

146 RUE DE CONSTANTINE 43 m² 160 003 € 3 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Tunis

Fourchette courante3 497 – 3 726 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2021

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Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+1 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Tunis17 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière880 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Tunis à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 44 m² à 179 500 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 4 080 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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