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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue de Buffon › n° 58

58 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 102 850 € (2 449 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 562 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Buffon3 059 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 700 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 977 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 3 349 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0137 + LA0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 850 €2 449 €/m² 2 449 €
17/10/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €
12/11/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/03/2019 n° 58 · Maison · 4 p. 11/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 228 000 €2 562 €/m² 2 562 €
14/09/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 3 904 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE BUFFON 42 m² 102 858 € 2 449 €
12 RUE STANISLAS GIRARDIN 65 m² 204 490 € 3 146 €
19 RUE DU RENARD 84 m² 298 284 € 3 551 €
19 RUE DU RENARD 14 m² 44 996 € 3 214 €
19 RUE DU RENARD 26 m² 101 504 € 3 904 €
19 RUE DU RENARD 84 m² 250 992 € 2 988 €
19 RUE DU RENARD 14 m² 38 206 € 2 729 €
23 RUE DU RENARD 61 m² 129 991 € 2 131 €
23 RUE DU RENARD 31 m² 77 004 € 2 484 €
53 RUE DE BUFFON 42 m² 91 518 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 3 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buffon
Fourchette courante2 460 – 3 471 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buffon ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Buffon218 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 177 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 42 m² à 102 850 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 449 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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