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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue d Elbeuf › n° 62

62 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rouen2 955 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 2 909 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 606 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
09/09/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 500 €2 127 €/m² 2 127 €
19/02/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/09/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €
30/01/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 600 €1 606 €/m² 1 606 €
19/09/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €
26/01/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
30/09/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
10/06/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 4 953 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ORBE 18 m² 60 696 € 3 372 €
66 RUE ORBE 54 m² 129 978 € 2 407 €
66 RUE ORBE 42 m² 91 014 € 2 167 €
66 RUE ORBE 42 m² 68 796 € 1 638 €
74 RUE ORBE 30 m² 60 990 € 2 033 €
74 RUE ORBE 54 m² 131 976 € 2 444 €
82 RUE ORBE 35 m² 75 005 € 2 143 €
82 RUE ORBE 48 m² 135 024 € 2 813 €
82 RUE ORBE 48 m² 124 992 € 2 604 €
32 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 31 m² 72 013 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Orbe
Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Oui : 2 447 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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