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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue d Elbeuf › n° 49

49 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 70 000 € (1 522 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 590 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Elbeuf1 873 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 056 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 011 € À 2 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
30/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €
24/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
31/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
05/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
13/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
14/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 710 €1 590 €/m² 1 590 €
05/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 800 €1 011 €/m² 1 011 €
29/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 684 € 2 988 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 A RUE D ELBEUF 151 m² 319 969 € 2 119 €
96 BD DE L EUROPE 65 m² 138 970 € 2 138 €
90 BD DE L EUROPE 32 m² 78 016 € 2 438 €
96 BD DE L EUROPE 61 m² 129 015 € 2 115 €
92 BD DE L EUROPE 44 m² 104 236 € 2 369 €
92 BD DE L EUROPE 95 m² 181 450 € 1 910 €
92 BD DE L EUROPE 46 m² 131 008 € 2 848 €
90 BD DE L EUROPE 42 m² 92 484 € 2 202 €
92 BD DE L EUROPE 46 m² 115 000 € 2 500 €
96 BD DE L EUROPE 88 m² 186 032 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 522 – 2 374 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Elbeuf283 ventes depuis 2014 · 1 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 46 m² à 70 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Non : 1 522 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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