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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue d Elbeuf › n° 65

65 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 464 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rouen2 970 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 3 016 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €
27/12/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
27/08/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €
05/05/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
06/04/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €
05/10/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/01/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
22/08/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/06/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 500 €1 331 €/m² 1 331 €
29/05/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 800 €1 148 €/m² 1 148 €
20/12/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/10/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/06/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 200 €4 600 €/m² 4 600 €
15/06/2017 n° 65 · Appartement 15/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €
01/07/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 4 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE ORBE 184 m² 455 032 € 2 473 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 089 € 3 033 €
4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 85 986 € 2 529 €
4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 106 012 € 3 118 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 89 991 € 2 727 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 452 € 3 044 €
4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 67 815 € 2 055 €
1 RUE SAINT NICAISE 43 m² 120 013 € 2 791 €
6 RUE SAINT NICAISE 17 m² 75 004 € 4 412 €
6 RUE SAINT NICAISE 29 m² 84 999 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Orbe
Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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