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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 47

47 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 70 300 € (4 135 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Cauchoise, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 725 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rouen3 005 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 577 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 135 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 300 €4 135 €/m² 4 135 €
21/10/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 400 €3 725 €/m² 3 725 €
29/09/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 320 €4 456 €/m² 4 456 €
26/07/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
13/01/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/10/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
17/05/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
26/01/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/06/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/05/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
04/03/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
20/02/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
18/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
06/06/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 650 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 6 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CAUCHOISE 35 m² 93 485 € 2 671 €
49 RUE CAUCHOISE 33 m² 82 005 € 2 485 €
45 RUE CAUCHOISE 32 m² 52 000 € 1 625 €
49 RUE CAUCHOISE 33 m² 45 012 € 1 364 €
45 RUE CAUCHOISE 35 m² 106 995 € 3 057 €
39 RUE CAUCHOISE 9 m² 52 002 € 5 778 €
39 RUE CAUCHOISE 30 m² 75 990 € 2 533 €
39 RUE CAUCHOISE 12 m² 73 104 € 6 092 €
39 RUE CAUCHOISE 30 m² 106 500 € 3 550 €
39 RUE CAUCHOISE 35 m² 101 500 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 17 m² à 70 300 €, soit 4 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Oui : 4 135 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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