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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 45

45 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 52 000 € (1 625 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1775 · CP 7600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 057 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen3 005 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 577 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1775
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
22/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
24/10/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
03/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
08/04/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 500 €2 671 €/m² 2 671 €
19/06/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €
20/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 6 092 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CAUCHOISE 9 m² 45 504 € 5 056 €
39 RUE CAUCHOISE 35 m² 101 500 € 2 900 €
39 RUE CAUCHOISE 30 m² 106 500 € 3 550 €
39 RUE CAUCHOISE 12 m² 73 104 € 6 092 €
39 RUE CAUCHOISE 30 m² 75 990 € 2 533 €
39 RUE CAUCHOISE 9 m² 52 002 € 5 778 €
45 B RUE DE FONTENELLE 20 m² 52 900 € 2 645 €
45 B RUE DE FONTENELLE 20 m² 105 000 € 5 250 €
45 B RUE DE FONTENELLE 40 m² 137 000 € 3 425 €
47 RUE DE FONTENELLE 54 m² 100 008 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 32 m² à 52 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Non : 1 625 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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