38 Rue Cauchoise, Rouen
Vendu 72 000 € (1 946 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610038 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Cauchoise, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 867 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen3 009 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 581 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0053CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Cauchoise, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21+4 %3 287 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023n° 27+0 %3 144 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026n° 39+2 %3 213 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025n° 45−35 %2 057 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023n° 47+18 %3 725 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2025n° 49−39 %1 924 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024n° 51−14 %2 727 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2025n° 57−19 %2 561 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020
RUE CAUCHOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−25 %2 378 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018n° 22+14 %3 609 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024n° 34+33 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022
n° 38VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 40+14 %3 610 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Rue Cauchoise →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 €
6 092 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 38 ?
LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 38 Rue Cauchoise à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 581 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 38 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 37 m² à 72 000 €, soit 1 946 €/m².
Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?
Non : 1 946 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI