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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 40

40 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 115 957 € (2 899 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen3 010 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 591 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 899 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 899 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 957 €2 899 €/m² 2 899 €
28/08/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
01/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
25/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 400 €3 887 €/m² 3 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 6 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE CAUCHOISE 69 m² 200 031 € 2 899 €
38 RUE CAUCHOISE 30 m² 86 010 € 2 867 €
38 RUE CAUCHOISE 39 m² 85 995 € 2 205 €
38 RUE CAUCHOISE 30 m² 93 000 € 3 100 €
38 RUE CAUCHOISE 37 m² 72 002 € 1 946 €
38 RUE CAUCHOISE 136 m² 439 960 € 3 235 €
27 RUE CAUCHOISE 25 m² 83 000 € 3 320 €
27 RUE CAUCHOISE 16 m² 49 008 € 3 063 €
34 RUE CAUCHOISE 86 m² 359 996 € 4 186 €
14 RUE DU CERCLE 30 m² 77 010 € 2 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 40 m² à 115 957 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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