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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 39

39 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 101 500 € (2 900 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 900 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 007 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 6 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 500 €2 900 €/m² 2 900 €
28/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 500 €5 056 €/m² 5 056 €
24/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 73 100 €6 092 €/m² 6 092 €
12/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 52 000 €5 778 €/m² 5 778 €
11/01/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 500 €3 550 €/m² 3 550 €
31/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
14/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
08/10/2018 n° 39 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 500 €4 167 €/m² 4 167 €
14/05/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 500 €2 443 €/m² 2 443 €
11/10/2017 n° 39 · Appartement 11/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 400 €2 644 €/m² 2 644 €
28/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
19/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CAUCHOISE 35 m² 93 485 € 2 671 €
49 RUE CAUCHOISE 33 m² 82 005 € 2 485 €
45 RUE CAUCHOISE 32 m² 52 000 € 1 625 €
49 RUE CAUCHOISE 33 m² 45 012 € 1 364 €
45 RUE CAUCHOISE 35 m² 106 995 € 3 057 €
45 B RUE DE FONTENELLE 40 m² 137 000 € 3 425 €
45 B RUE DE FONTENELLE 20 m² 52 900 € 2 645 €
45 B RUE DE FONTENELLE 20 m² 105 000 € 5 250 €
47 RUE DE FONTENELLE 54 m² 100 008 € 1 852 €
47 RUE CAUCHOISE 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 768 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 35 m² à 101 500 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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