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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue aux Ours › n° 84

84 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 153 000 € (3 326 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rouen2 964 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 305 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 326 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 457 € À 4 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
22/02/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 720 €4 329 €/m² 4 329 €
27/07/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/04/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 075 €2 751 €/m² 2 751 €
16/03/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 6 728 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE LA VICOMTE 42 m² 99 498 € 2 369 €
66 RUE DE LA VICOMTE 46 m² 187 542 € 4 077 €
66 RUE DE LA VICOMTE 30 m² 108 000 € 3 600 €
66 RUE DE LA VICOMTE 42 m² 99 036 € 2 358 €
66 RUE DE LA VICOMTE 24 m² 161 472 € 6 728 €
66 RUE DE LA VICOMTE 30 m² 74 010 € 2 467 €
66 RUE DE LA VICOMTE 24 m² 150 000 € 6 250 €
74 RUE AUX OURS 20 m² 62 000 € 3 100 €
74 RUE AUX OURS 50 m² 105 000 € 2 100 €
74 RUE AUX OURS 21 m² 69 006 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 6 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 732 – 3 523 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 46 m² à 153 000 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Oui : 3 326 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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