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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rampe Bouvreuil › n° 74 B

74 B Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 94 000 € (1 880 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 B Rampe Bouvreuil, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 B1 880 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rouen3 006 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 604 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 B Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 74 B · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €
25/01/2019 n° 74 B · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
04/06/2018 n° 74 B · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
28/12/2015 n° 74 B · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
28/12/2015 n° 74 B · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 880 € 4 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 B RPE BOUVREUIL 50 m² 94 000 € 1 880 €
2 RUE SAINT MAUR 58 m² 173 710 € 2 995 €
2 RUE SAINT MAUR 86 m² 324 564 € 3 774 €
8 RUE SAINT MAUR 44 m² 111 980 € 2 545 €
8 RUE SAINT MAUR 68 m² 202 504 € 2 978 €
70 RPE BOUVREUIL 75 m² 264 975 € 3 533 €
70 RPE BOUVREUIL 88 m² 263 032 € 2 989 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 299 965 € 3 529 €
70 RPE BOUVREUIL 108 m² 334 044 € 3 093 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 299 030 € 3 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 4 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 483 – 3 527 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 B ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 B Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 B Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 50 m² à 94 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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