France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint Maur › n° 2

2 Rue Saint Maur, Rouen

Vendu 173 700 € (2 995 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 711 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Maur3 238 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen3 015 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue

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Calée sur 3 600 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 995 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 700 €2 995 €/m² 2 995 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 324 600 €3 774 €/m² 3 774 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 263 000 €2 711 €/m² 2 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Maur, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 755 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−33 %2 157 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−3 %3 131 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 9 B+6 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 11−38 %2 002 €/m²Appt 206 m² · vendu 2017 n° 13−32 %2 193 €/m²Appt 144 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−3 %3 132 €/m²Maison 259 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−6 %3 028 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2020

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 8−8 %2 978 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−34 %2 152 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−7 %3 018 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−29 %2 314 €/m²Maison 175 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 880 € 4 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 B RPE BOUVREUIL 50 m² 94 000 € 1 880 €

74 RPE BOUVREUIL 59 m² 145 671 € 2 469 €

1 RUE SAINT MAUR 29 m² 113 013 € 3 897 €

1 RUE SAINT MAUR 49 m² 134 995 € 2 755 €

8 RUE SAINT MAUR 44 m² 111 980 € 2 545 €

8 RUE SAINT MAUR 68 m² 202 504 € 2 978 €

5 RUE SAINT MAUR 64 m² 229 568 € 3 587 €

5 RUE SAINT MAUR 51 m² 110 007 € 2 157 €

5 RUE SAINT MAUR 63 m² 136 017 € 2 159 €

1 RUE GUY DE MAUPASSANT 39 m² 104 013 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 4 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Maur

Fourchette courante2 584 – 3 522 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Maur228 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Maur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 58 m² à 173 700 €, soit 2 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 2 995 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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