France › Rouen › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Rouen

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2020 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7610011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 000 €▼ −11 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 03/11/2020

vs la rue : 3 365 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 365 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 983 € à 4 019 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 714 €

Rouen · 29 351 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

2002

5 niveaux · 33 logements

parcelle KY0198 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 345 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

30/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

17/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 500 €2 618 €/m² 2 618 €

26/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 379 000 €3 008 €/m² 3 008 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

15/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

22/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 300 €3 136 €/m² 3 136 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

28/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

17/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %3 163 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 925 €/m²13 ventes · dernière 2020

n° 25−22 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %2 872 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2024 n° 20+15 %3 882 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 271 € 3 205 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU TERRAIN 73 m² 227 979 € 3 123 €

6 RUE DU TERRAIN 79 m² 189 995 € 2 405 €

4 RUE DU TERRAIN 73 m² 233 965 € 3 205 €

4 RUE DU TERRAIN 81 m² 214 974 € 2 654 €

4 RUE DU TERRAIN 69 m² 158 010 € 2 290 €

50 AV DE CAEN 103 m² 229 999 € 2 233 €

50 AV DE CAEN 124 m² 264 988 € 2 137 €

29 RUE DU TERRAIN 118 m² 149 978 € 1 271 €

60 AV DE CAEN 48 m² 99 984 € 2 083 €

60 AV DE CAEN 101 m² 225 028 € 2 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 3 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Caen ↗46 ventes 2 150 € ▲ +5 %

Saint-Clément Jean Rondeaux ↗1 033 ventes 2 496 € ▼ −10 %

Rouen ↗31 820 ventes 2 218 € ▲ +2 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 334 € ▼ −3 %

Avenue de Caen

Fourchette courante1 936 – 2 329 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Caen ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+13 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2020, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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