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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Rouen

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 7610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur3 365 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rouen2 223 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−6 %3 163 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021n° 21−12 %2 963 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−15 %2 872 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2024n° 20+15 %3 882 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 873 € 3 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MURS SAINT-YON 87 m² 209 757 € 2 411 €
12 RUE MURS SAINT-YON 87 m² 228 027 € 2 621 €
12 RUE MURS SAINT-YON 56 m² 142 016 € 2 536 €
10 RUE MURS SAINT-YON 25 m² 72 500 € 2 900 €
21 AV DE CAEN 53 m² 125 928 € 2 376 €
21 AV DE CAEN 63 m² 117 999 € 1 873 €
21 AV DE CAEN 70 m² 147 000 € 2 100 €
21 AV DE CAEN 35 m² 81 515 € 2 329 €
27 AV DE CAEN 82 m² 219 186 € 2 673 €
21 AV DE CAEN 81 m² 173 988 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Caen
Fourchette courante1 936 – 2 329 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Caen ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+12 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur48 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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