France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue du Terrain › n° 4

4 Rue du Terrain, Rouen

Vendu 228 000 € (3 123 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7610023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 852 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Terrain2 530 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 499 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Rouen2 201 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 555 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NC0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS157

Dernière vente : 3 123 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Terrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 290 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

10/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

29/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

22/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 900 €2 862 €/m² 2 862 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 227 500 €2 645 €/m² 2 645 €

22/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

06/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

28/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

07/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 520 €2 636 €/m² 2 636 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €

27/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

17/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

01/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

10/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

30/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

27/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €

23/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

06/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

02/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

02/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

02/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 120 €3 282 €/m² 3 282 €

15/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

15/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

15/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

04/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

28/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

17/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

13/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 860 €3 080 €/m² 3 080 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

23/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

19/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

11/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 000 €2 898 €/m² 2 898 €

18/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 238 000 €2 479 €/m² 2 479 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

23/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue du Terrain, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−41 %1 502 €/m²Appt 233 m² · vendu 2019 n° 25−33 %1 704 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−50 %1 253 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−3 %2 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 35−47 %1 353 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−17 %2 093 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 41+47 %3 722 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 43−31 %1 740 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU TERRAINMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 852 €/m²54 ventes · dernière 2025

n° 6+4 %2 635 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 983 € 2 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALEXANDRE BARRABE 65 m² 169 325 € 2 605 €

10 RUE ALEXANDRE BARRABE 60 m² 160 020 € 2 667 €

10 RUE ALEXANDRE BARRABE 52 m² 141 024 € 2 712 €

10 RUE ALEXANDRE BARRABE 55 m² 161 480 € 2 936 €

18 RUE MURS SAINT-YON 85 m² 208 335 € 2 451 €

16 RUE MURS SAINT-YON 60 m² 165 960 € 2 766 €

16 RUE MURS SAINT-YON 64 m² 145 024 € 2 266 €

12 RUE MURS SAINT-YON 72 m² 177 984 € 2 472 €

12 RUE MURS SAINT-YON 67 m² 140 030 € 2 090 €

16 RUE MURS SAINT-YON 37 m² 97 532 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 2 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Terrain

Fourchette courante2 318 – 3 019 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Terrain ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+14 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Terrain69 ventes depuis 2014 · 2 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Terrain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Terrain a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 73 m² à 228 000 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Terrain ?

Oui : 3 123 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue du Terrain