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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Avenue de Caen › n° 112

112 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 145 000 € (1 908 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 234 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Caen2 221 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mont Gargan Saint-Paul2 133 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 484 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
27/03/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
26/03/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
14/03/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
27/02/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
30/08/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
19/12/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
08/09/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
04/09/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 900 €1 902 €/m² 1 902 €
30/03/2023 n° 112 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
12/08/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €
06/07/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/06/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
01/06/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
25/08/2021 n° 112 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
21/05/2021 n° 112 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 037 €2 235 €/m² 2 235 €
06/05/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
18/12/2020 n° 112 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 500 €2 167 €/m² 2 167 €
20/05/2020 n° 112 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/10/2019 n° 112 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €
17/07/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
03/07/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
18/04/2014 n° 112 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 242 000 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE ANNIE DE PENE 52 m² 175 500 € 3 375 €
104 A RUE ANNIE DE PENE 52 m² 201 708 € 3 879 €
58 RUE ANNIE DE PENE 60 m² 133 500 € 2 225 €
58 RUE ANNIE DE PENE 74 m² 159 470 € 2 155 €
58 RUE ANNIE DE PENE 82 m² 274 536 € 3 348 €
52 RUE DU MONT GARGAN 284 m² 385 104 € 1 356 €
94 B RUE DU MONT GARGAN 60 m² 135 300 € 2 255 €
16 RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE 51 m² 154 020 € 3 020 €
14 RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE 80 m² 210 640 € 2 633 €
16 RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE 51 m² 168 249 € 3 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Annie de Pene
Fourchette courante2 178 – 3 348 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Annie de Pene ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue de Caen82 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul576 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 76 m² à 145 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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