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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Lyons la Foret › n° 59

59 Route de Lyons la Foret, Rouen

Vendu 184 000 € (2 217 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 174 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Lyons la Foret2 477 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 556 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Route de Lyons la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 534 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 184 000 €2 217 €/m² 2 217 €
23/11/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 500 €2 560 €/m² 2 560 €
29/07/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
30/04/2021 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €
04/09/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
16/05/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 000 €1 859 €/m² 1 859 €
06/10/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
28/07/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
12/12/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 255 € 3 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RTE DE LYONS LA FORET 42 m² 126 000 € 3 000 €
65 RTE DE LYONS LA FORET 42 m² 114 618 € 2 729 €
65 RTE DE LYONS LA FORET 97 m² 229 987 € 2 371 €
65 RTE DE LYONS LA FORET 82 m² 205 000 € 2 500 €
94 B RUE DU MONT GARGAN 60 m² 135 300 € 2 255 €
25 RUE MARIE CURIE 47 m² 134 984 € 2 872 €
25 RUE MARIE CURIE 67 m² 166 495 € 2 485 €
25 RUE MARIE CURIE 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE MARIE CURIE 106 m² 265 954 € 2 509 €
25 RUE MARIE CURIE 99 m² 315 018 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyons la Foret
Fourchette courante2 269 – 2 679 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lyons la Foret ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERoute de Lyons la Foret43 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Route de Lyons la Foret à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Route de Lyons la Foret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 83 m² à 184 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyons la Foret ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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