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France › Roubaix › Barbieux Sud › Rue de Beaumont › n° 73

73 Rue de Beaumont, Roubaix

Vendu 102 100 € (1 524 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 665 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Beaumont1 737 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Barbieux Sud2 413 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Roubaix2 015 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 524 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 100 €1 524 €/m² 1 524 €
11/04/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 600 €2 115 €/m² 2 115 €
31/01/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 850 €1 640 €/m² 1 640 €
15/10/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €
10/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 100 €1 669 €/m² 1 669 €
12/07/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 600 €1 665 €/m² 1 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 464 € 3 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 107 008 € 2 816 €
12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 88 996 € 2 342 €
5 RUE INGRES 54 m² 104 976 € 1 944 €
12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 86 488 € 2 276 €
12 RUE CLAUDE LORRAIN 68 m² 179 996 € 2 647 €
12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 94 012 € 2 474 €
5 RUE INGRES 65 m² 98 020 € 1 508 €
25 RUE HENRI BOSSUT 196 m² 460 012 € 2 347 €
9 RUE INGRES 122 m² 289 262 € 2 371 €
39 RUE CLAUDE LORRAIN 126 m² 221 004 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 381 – 1 915 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beaumont ↗
Barbieux Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+20 %
Voir Barbieux Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-28 %
Rendement brut7.8 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Beaumont40 ventes depuis 2014 · 1 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud655 ventes · 2 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Beaumont à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 67 m² à 102 100 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Non : 1 524 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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