France › Roubaix › Potennerie › Rue Claude Lorrain › n° 39

39 Rue Claude Lorrain, Roubaix

Vendu 221 000 € (1 754 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5910023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 063 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Claude Lorrain2 276 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Potennerie1 953 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Roubaix1 935 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IN0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Claude Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 548 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 221 000 €1 754 €/m² 1 754 €

28/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 388 000 €2 086 €/m² 2 086 €

10/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

27/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 284 000 €2 840 €/m² 2 840 €

02/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 315 000 €1 810 €/m² 1 810 €

29/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 287 590 €2 179 €/m² 2 179 €

20/02/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 349 000 €1 524 €/m² 1 524 €

06/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

02/08/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 345 000 €1 855 €/m² 1 855 €

11/04/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 300 €2 427 €/m² 2 427 €

27/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 324 600 €1 417 €/m² 1 417 €

24/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 267 950 €2 653 €/m² 2 653 €

15/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

28/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/10/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 235 000 €1 643 €/m² 1 643 €

10/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

19/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 200 €2 063 €/m² 2 063 €

11/07/2014 n° 39 · Appartement 11/07/2014 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 108 000 €548 €/m² 548 €

17/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

09/04/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 270 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Claude Lorrain, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 19−1 %2 250 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 21−57 %976 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−70 %676 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 47−18 %1 875 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024 n° 65−45 %1 250 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

RUE CLAUDE LORRAINMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−35 %1 469 €/m²Appt 148 m² · vendu 2025 n° 24−48 %1 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 38+41 %3 220 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−46 %1 234 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 52−67 %746 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 56−26 %1 689 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Claude Lorrain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 397 € 3 674 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE CLAUDE LORRAIN 148 m² 217 412 € 1 469 €

9 RUE INGRES 122 m² 289 262 € 2 371 €

9 RUE INGRES 92 m² 195 040 € 2 120 €

9 RUE INGRES 143 m² 287 859 € 2 013 €

9 RUE INGRES 136 m² 309 944 € 2 279 €

9 RUE INGRES 90 m² 330 660 € 3 674 €

9 RUE INGRES 125 m² 250 000 € 2 000 €

9 RUE INGRES 180 m² 307 080 € 1 706 €

9 RUE INGRES 98 m² 199 038 € 2 031 €

9 RUE INGRES 131 m² 183 007 € 1 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Claude Lorrain

Fourchette courante1 849 – 2 509 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Lorrain ↗

Potennerie

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+1 %

Voir Potennerie ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-30 %

Rendement brut7.1 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 580 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Claude Lorrain47 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Claude Lorrain à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Claude Lorrain a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 126 m² à 221 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Lorrain ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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