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France › Roubaix › Potennerie › Rue Claude Lorrain › n° 12

12 Rue Claude Lorrain, Roubaix

Vendu 86 500 € (2 276 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 342 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Claude Lorrain2 269 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Potennerie1 958 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Roubaix1 955 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0164 + IO0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 276 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Claude Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 954 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €
20/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
28/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
11/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 000 €2 474 €/m² 2 474 €
03/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
13/06/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 254 000 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 397 € 3 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CLAUDE LORRAIN 85 m² 206 975 € 2 435 €
47 RUE CLAUDE LORRAIN 64 m² 120 000 € 1 875 €
39 RUE CLAUDE LORRAIN 186 m² 387 996 € 2 086 €
39 RUE CLAUDE LORRAIN 126 m² 221 004 € 1 754 €
39 RUE CLAUDE LORRAIN 120 m² 234 960 € 1 958 €
9 RUE INGRES 122 m² 289 262 € 2 371 €
73 RUE DE BEAUMONT 57 m² 99 009 € 1 737 €
73 RUE DE BEAUMONT 40 m² 84 600 € 2 115 €
73 RUE DE BEAUMONT 48 m² 80 112 € 1 669 €
73 RUE DE BEAUMONT 49 m² 81 585 € 1 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Lorrain
Fourchette courante1 889 – 2 458 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Lorrain ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune0 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Claude Lorrain49 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie483 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Claude Lorrain à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Claude Lorrain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 38 m² à 86 500 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Lorrain ?

Oui : 2 276 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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