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France › Roubaix › Barbieux Sud › Rue de Beaumont › n° 21

21 Rue de Beaumont, Roubaix

Vendu 345 500 € (3 004 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 783 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Beaumont1 703 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Barbieux Sud2 604 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Roubaix1 593 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IN0265 + IN0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 004 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 28/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 345 500 €3 004 €/m² 3 004 €
21/02/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 21/02/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 3 742 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE BEAUMONT 115 m² 345 460 € 3 004 €
19 RUE DE BEAUMONT 115 m² 116 035 € 1 009 €
15 RUE DE BEAUMONT 75 m² 188 625 € 2 515 €
11 RUE DE BEAUMONT 139 m² 185 982 € 1 338 €
11 RUE DE BEAUMONT 139 m² 211 002 € 1 518 €
2 RUE D HEM 80 m² 150 000 € 1 875 €
21 RUE HENRI BOSSUT 107 m² 370 434 € 3 462 €
17 RUE HENRI BOSSUT 158 m² 387 890 € 2 455 €
19 RUE CLAUDE LORRAIN 70 m² 157 500 € 2 250 €
21 RUE CLAUDE LORRAIN 82 m² 185 402 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 324 – 2 311 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Beaumont ↗
Barbieux Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+63 %
Voir Barbieux Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Beaumont39 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud641 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Beaumont à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 115 m² à 345 500 €, soit 3 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Oui : 3 004 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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