France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 9

9 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 250 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 591003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 856 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ingres1 944 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Potennerie1 953 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Roubaix2 068 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 368 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IO0196 + IO0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 3 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 23/09/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 285 000 €1 759 €/m² 1 759 €

06/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

14/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 287 900 €2 013 €/m² 2 013 €

19/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 358 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 900 €3 218 €/m² 3 218 €

28/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

26/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 183 000 €1 397 €/m² 1 397 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 650 €3 674 €/m² 3 674 €

20/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 302 650 €2 225 €/m² 2 225 €

24/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 247 200 €2 497 €/m² 2 497 €

16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 336 180 €3 056 €/m² 3 056 €

12/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 199 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 289 320 €2 371 €/m² 2 371 €

12/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 178 550 €1 488 €/m² 1 488 €

30/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €

13/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 310 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/09/2021 n° 9 · Appartement · 7 p. 01/09/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 264 000 €1 760 €/m² 1 760 €

31/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 307 000 €1 706 €/m² 1 706 €

23/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

18/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €

15/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 000 €2 549 €/m² 2 549 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 209 000 €1 866 €/m² 1 866 €

14/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 242 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 221 000 €2 255 €/m² 2 255 €

22/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 500 €1 825 €/m² 1 825 €

03/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

30/04/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

07/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/04/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 285 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 268 000 €1 848 €/m² 1 848 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 341 000 €2 304 €/m² 2 304 €

25/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

26/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 282 500 €2 173 €/m² 2 173 €

26/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 219 000 €1 470 €/m² 1 470 €

20/06/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 258 000 €1 593 €/m² 1 593 €

14/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €

26/04/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

28/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 215 000 €1 424 €/m² 1 424 €

14/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 193 000 €1 856 €/m² 1 856 €

03/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 264 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 232 600 €1 561 €/m² 1 561 €

04/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

16/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

12/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 238 270 €1 702 €/m² 1 702 €

09/08/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 225 600 €1 805 €/m² 1 805 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

29/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

23/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 254 320 €1 590 €/m² 1 590 €

04/11/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 190 000 €1 387 €/m² 1 387 €

18/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 200 000 €1 070 €/m² 1 070 €

31/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 213 000 €2 029 €/m² 2 029 €

29/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 195 000 €1 168 €/m² 1 168 €

12/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 305 000 €1 694 €/m² 1 694 €

05/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €

23/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 144 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 239 000 €1 671 €/m² 1 671 €

25/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 181 200 €1 742 €/m² 1 742 €

06/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 270 €2 510 €/m² 2 510 €

25/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 203 100 €1 953 €/m² 1 953 €

04/04/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/04/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 237 000 €1 436 €/m² 1 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue Ingres, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 944 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 856 €/m²63 ventes · dernière 2025

n° 13+7 %2 085 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 17−67 %647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 23−62 %733 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 29−2 %1 907 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022

RUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %1 092 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 6−39 %1 194 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16+29 %2 511 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 18−5 %1 840 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−30 %1 364 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 22−2 %1 909 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 30−6 %1 818 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Ingres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 257 € 7 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE CLAUDE LORRAIN 148 m² 217 412 € 1 469 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 86 488 € 2 276 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 68 m² 179 996 € 2 647 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 94 012 € 2 474 €

5 RUE INGRES 65 m² 98 020 € 1 508 €

5 RUE INGRES 54 m² 104 976 € 1 944 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 88 996 € 2 342 €

12 RUE CLAUDE LORRAIN 38 m² 107 008 € 2 816 €

73 RUE DE BEAUMONT 49 m² 81 585 € 1 665 €

73 RUE DE BEAUMONT 48 m² 80 112 € 1 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ingres

Fourchette courante1 759 – 2 391 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ingres ↗

Potennerie

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-6 %

Voir Potennerie ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-26 %

Rendement brut7.6 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 125 m² à 250 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Ingres