France › Roubaix › Potennerie › Rue d Hem › n° 52

52 Rue d Hem, Roubaix

Vendu 170 900 € (2 848 €/m²) en 2023 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 591003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 949 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Hem2 922 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Potennerie1 953 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Roubaix2 001 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IN0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 848 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue d Hem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 484 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 900 €2 848 €/m² 2 848 €

19/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 910 €2 670 €/m² 2 670 €

15/06/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

02/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 500 €3 160 €/m² 3 160 €

21/04/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 500 €2 921 €/m² 2 921 €

17/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 500 €3 052 €/m² 3 052 €

09/11/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 500 €3 189 €/m² 3 189 €

04/11/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 500 €3 194 €/m² 3 194 €

26/10/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 000 €2 962 €/m² 2 962 €

06/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

04/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 500 €2 923 €/m² 2 923 €

29/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 500 €2 978 €/m² 2 978 €

21/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

26/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 250 €2 594 €/m² 2 594 €

16/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 394 €2 875 €/m² 2 875 €

04/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 500 €2 669 €/m² 2 669 €

21/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €

16/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 500 €2 949 €/m² 2 949 €

05/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 500 €3 255 €/m² 3 255 €

05/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 500 €3 602 €/m² 3 602 €

21/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 317 €2 692 €/m² 2 692 €

21/06/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

18/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €

18/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 723 €2 762 €/m² 2 762 €

16/06/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 000 €2 949 €/m² 2 949 €

16/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 500 €2 947 €/m² 2 947 €

14/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 500 €3 511 €/m² 3 511 €

08/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 500 €3 633 €/m² 3 633 €

27/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 771 €2 930 €/m² 2 930 €

26/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 063 €3 179 €/m² 3 179 €

18/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 692 €2 484 €/m² 2 484 €

11/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 952 €2 999 €/m² 2 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue d Hem, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−71 %861 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 19 B−55 %1 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 21−54 %1 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 23−56 %1 272 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 27−39 %1 794 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 29−49 %1 483 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 59−65 %1 020 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 63−71 %833 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE D HEMMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−31 %2 021 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

n° 52VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²33 ventes · dernière 2023

n° 64−43 %1 675 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 66−47 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 86−23 %2 260 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue d Hem →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

552 € 3 674 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE BOUVINES 172 m² 94 944 € 552 €

66 RUE DE BOUVINES 85 m² 170 000 € 2 000 €

72 RUE DE BOUVINES 104 m² 100 984 € 971 €

47 RUE CLAUDE LORRAIN 64 m² 120 000 € 1 875 €

39 RUE CLAUDE LORRAIN 186 m² 387 996 € 2 086 €

39 RUE CLAUDE LORRAIN 126 m² 221 004 € 1 754 €

39 RUE CLAUDE LORRAIN 85 m² 206 975 € 2 435 €

20 B RUE CLAUDE LORRAIN 148 m² 217 412 € 1 469 €

204 RUE JEAN MOULIN 100 m² 147 000 € 1 470 €

18 RUE DE BEAUMONT 54 m² 163 782 € 3 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Hem

Ventes sur la voie0

Voir Rue d'Hem ↗

Potennerie

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-2 %

Voir Potennerie ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue d Hem53 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue d Hem à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue d Hem a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 60 m² à 170 900 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Hem ?

Non : 2 848 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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