France › Roubaix › Moulin Nord › Rue d Hem › n° 29

29 Rue d Hem, Roubaix

Vendu 124 000 € (1 632 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5910044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue d Hem2 921 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Moulin Nord1 257 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Roubaix1 475 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN80 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 632 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue d Hem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 359 € À 1 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 124 000 €1 632 €/m² 1 632 €

15/05/2020 n° 29 · Maison · 5 p. 15/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 700 €1 483 €/m² 1 483 €

14/05/2014 n° 29 · Maison · 5 p. 14/05/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 103 320 €1 359 €/m² 1 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Hem, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−39 %1 792 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−71 %861 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 19 B−55 %1 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 21−54 %1 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 23−56 %1 272 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 27−39 %1 794 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 483 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 37−66 %992 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2026 n° 59−65 %1 020 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 63−71 %833 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE D HEMMÉDIANE DE LA RUE 2 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 50−31 %2 021 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+1 %2 956 €/m²Appt 60 m² · 32 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue d Hem →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

861 € 3 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE D HEM 76 m² 136 344 € 1 794 €

23 RUE D HEM 90 m² 114 480 € 1 272 €

21 RUE D HEM 102 m² 136 986 € 1 343 €

37 RUE D HEM 118 m² 162 958 € 1 381 €

50 RUE D HEM 140 m² 322 980 € 2 307 €

40 RUE DE BOUVINES 92 m² 161 920 € 1 760 €

15 RUE D HEM 129 m² 235 554 € 1 826 €

17 RUE D HEM 90 m² 77 490 € 861 €

14 RUE BERTHOLLET 160 m² 150 080 € 938 €

85 RUE DE BOUVINES 79 m² 150 337 € 1 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 3 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Hem

Ventes sur la voie0

Voir Rue d'Hem ↗

Moulin Nord

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune17ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-15 %

Voir Moulin Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-4 %

vs département-22 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune406ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue d Hem55 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Nord309 ventes · 1 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue d Hem à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue d Hem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 76 m² à 124 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Hem ?

Non : 1 632 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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