France › Romainville › Centre › Rue Joseph Bara › n° 18

18 Rue Joseph Bara, Romainville

Vendu 223 030 € (5 440 €/m²) en 2026 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9323011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 818 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Joseph Bara6 123 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Romainville5 501 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle 0Z0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS91

Dernière vente : 5 440 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 749 € À 7 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 030 €5 440 €/m² 5 440 €

30/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

30/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 354 050 €6 211 €/m² 6 211 €

05/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €

06/08/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 000 €5 804 €/m² 5 804 €

11/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 000 €6 483 €/m² 6 483 €

10/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 595 €1 959 €/m² 1 959 €

15/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 492 500 €5 661 €/m² 5 661 €

11/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 382 400 €5 883 €/m² 5 883 €

07/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 373 220 €5 257 €/m² 5 257 €

04/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 282 000 €6 409 €/m² 6 409 €

16/03/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 437 000 €6 155 €/m² 6 155 €

03/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 355 000 €6 121 €/m² 6 121 €

08/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 417 100 €6 225 €/m² 6 225 €

28/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 424 050 €6 840 €/m² 6 840 €

07/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 281 650 €7 041 €/m² 7 041 €

27/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

04/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 292 000 €7 122 €/m² 7 122 €

07/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

28/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

26/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €

03/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

01/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 000 €5 866 €/m² 5 866 €

13/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 100 €4 888 €/m² 4 888 €

29/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 328 000 €5 655 €/m² 5 655 €

04/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 332 000 €4 955 €/m² 4 955 €

22/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 672 €749 €/m² 749 €

23/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

09/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 109 €4 725 €/m² 4 725 €

02/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 260 €5 236 €/m² 5 236 €

28/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 250 €3 991 €/m² 3 991 €

25/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 338 000 €4 122 €/m² 4 122 €

08/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

15/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 500 €4 162 €/m² 4 162 €

25/01/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 407 500 €4 035 €/m² 4 035 €

20/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 300 €5 464 €/m² 5 464 €

19/01/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 500 €4 329 €/m² 4 329 €

31/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 950 €4 168 €/m² 4 168 €

22/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

18/12/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 650 €4 023 €/m² 4 023 €

16/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

10/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 500 €4 583 €/m² 4 583 €

03/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

03/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 500 €5 336 €/m² 5 336 €

13/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 500 €4 313 €/m² 4 313 €

22/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 000 €5 879 €/m² 5 879 €

01/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 000 €5 939 €/m² 5 939 €

24/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 000 €4 690 €/m² 4 690 €

21/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 500 €4 590 €/m² 4 590 €

10/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 317 500 €4 739 €/m² 4 739 €

06/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €

05/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 236 000 €5 756 €/m² 5 756 €

29/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 354 953 €4 034 €/m² 4 034 €

24/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 500 €4 579 €/m² 4 579 €

03/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 000 €4 870 €/m² 4 870 €

25/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

17/03/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 17/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 478 000 €4 552 €/m² 4 552 €

13/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 500 €4 738 €/m² 4 738 €

06/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 500 €4 849 €/m² 4 849 €

02/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 274 600 €4 818 €/m² 4 818 €

27/01/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 513 696 €4 317 €/m² 4 317 €

26/01/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 300 €4 652 €/m² 4 652 €

21/01/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 820 €4 308 €/m² 4 308 €

14/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 700 €5 689 €/m² 5 689 €

29/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €

15/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 313 500 €4 679 €/m² 4 679 €

02/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

01/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €

28/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 251 673 €5 471 €/m² 5 471 €

28/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 300 €4 763 €/m² 4 763 €

26/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 917 €4 868 €/m² 4 868 €

25/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 500 €4 675 €/m² 4 675 €

21/11/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 300 €4 676 €/m² 4 676 €

19/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 619 €4 942 €/m² 4 942 €

29/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

22/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 338 €5 280 €/m² 5 280 €

10/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

03/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 666 €4 571 €/m² 4 571 €

31/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 500 €4 711 €/m² 4 711 €

25/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 610 €4 637 €/m² 4 637 €

30/06/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 200 €4 384 €/m² 4 384 €

25/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 540 €4 022 €/m² 4 022 €

24/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

28/05/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 426 930 €4 269 €/m² 4 269 €

09/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 182 €4 609 €/m² 4 609 €

31/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 283 €4 103 €/m² 4 103 €

26/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 173 €4 562 €/m² 4 562 €

21/03/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 284 949 €3 958 €/m² 3 958 €

19/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 523 €4 681 €/m² 4 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Rue Joseph Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %3 094 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 7−18 %5 051 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %4 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

RUE JOSEPH BARAMÉDIANE DE LA RUE 6 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016 n° 6−31 %4 219 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−25 %4 563 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI4 818 €/m²92 ventes · dernière 2026

n° 24−52 %2 947 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−25 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 606 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE JOSEPH BARA 27 m² 84 996 € 3 148 €

26 RUE JOSEPH BARA 26 m² 97 994 € 3 769 €

26 RUE JOSEPH BARA 15 m² 99 000 € 6 600 €

26 RUE JOSEPH BARA 25 m² 161 000 € 6 440 €

19 RUE JOSEPH BARA 28 m² 134 988 € 4 821 €

12 RUE GABRIEL HUSSON 108 m² 650 052 € 6 019 €

8 RUE CARNOT 44 m² 226 996 € 5 159 €

8 RUE CARNOT 38 m² 190 000 € 5 000 €

7 RUE JOSEPH BARA 49 m² 264 992 € 5 408 €

6 RUE JOSEPH BARA 36 m² 240 012 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 606 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bara

Fourchette courante5 160 – 6 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Bara ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Joseph Bara125 ventes depuis 2014 · 6 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Joseph Bara à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 41 m² à 223 030 €, soit 5 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Non : 5 440 €/m² contre 6 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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