France › Romainville › Centre › Rue Joseph Bara › n° 26

26 Rue Joseph Bara, Romainville

Vendu 98 000 € (3 769 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9323038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 615 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Joseph Bara6 123 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Romainville5 501 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 885 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

29/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €

06/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €

03/07/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 780 €1 184 €/m² 1 184 €

28/08/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 150 €4 259 €/m² 4 259 €

06/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/09/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

08/02/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

31/10/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/04/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Joseph Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %3 094 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 7−18 %5 051 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %4 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

RUE JOSEPH BARAMÉDIANE DE LA RUE 6 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016 n° 6−31 %4 219 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−25 %4 563 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−21 %4 833 €/m²Appt 41 m² · 92 ventes · 2026 n° 24−52 %2 947 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 959 € 7 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JOSEPH BARA 28 m² 134 988 € 4 821 €

18 RUE JOSEPH BARA 67 m² 417 075 € 6 225 €

18 RUE JOSEPH BARA 87 m² 492 507 € 5 661 €

18 RUE JOSEPH BARA 58 m² 376 014 € 6 483 €

18 RUE JOSEPH BARA 40 m² 248 000 € 6 200 €

18 RUE JOSEPH BARA 71 m² 437 005 € 6 155 €

18 RUE JOSEPH BARA 41 m² 223 040 € 5 440 €

18 RUE JOSEPH BARA 59 m² 344 973 € 5 847 €

18 RUE JOSEPH BARA 41 m² 292 002 € 7 122 €

18 RUE JOSEPH BARA 58 m² 113 622 € 1 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bara

Fourchette courante5 160 – 6 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Bara ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Joseph Bara125 ventes depuis 2014 · 6 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Joseph Bara à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 26 m² à 98 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Non : 3 769 €/m² contre 6 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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