France › Romainville › Centre › Rue Joseph Bara › n° 24

24 Rue Joseph Bara, Romainville

Vendu 85 000 € (3 148 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9323049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 895 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Joseph Bara6 123 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Romainville5 503 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 148 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 7 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/07/2019 n° 24 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/07/2019 n° 24 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

19/06/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

09/05/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

19/02/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/09/2015 n° 24 · Appartement 22/09/2015 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

04/02/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Joseph Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %3 094 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 7−18 %5 051 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %4 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

RUE JOSEPH BARAMÉDIANE DE LA RUE 6 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016 n° 6−31 %4 219 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−25 %4 563 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−21 %4 833 €/m²Appt 41 m² · 92 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 26−25 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 959 € 7 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JOSEPH BARA 40 m² 281 640 € 7 041 €

18 RUE JOSEPH BARA 87 m² 492 507 € 5 661 €

18 RUE JOSEPH BARA 58 m² 376 014 € 6 483 €

18 RUE JOSEPH BARA 40 m² 248 000 € 6 200 €

18 RUE JOSEPH BARA 71 m² 437 005 € 6 155 €

18 RUE JOSEPH BARA 41 m² 223 040 € 5 440 €

18 RUE JOSEPH BARA 59 m² 344 973 € 5 847 €

18 RUE JOSEPH BARA 41 m² 292 002 € 7 122 €

18 RUE JOSEPH BARA 58 m² 113 622 € 1 959 €

18 RUE JOSEPH BARA 57 m² 354 027 € 6 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bara

Fourchette courante5 160 – 6 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Bara ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Joseph Bara125 ventes depuis 2014 · 6 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Joseph Bara à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 27 m² à 85 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Non : 3 148 €/m² contre 6 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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