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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 61

61 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 173 000 € (5 581 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 932301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 719 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Benfleet5 518 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Romainville5 419 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0071 + AD0072 + AD0068 + AD0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 581 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 731 € À 5 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €
30/01/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 600 €5 700 €/m² 5 700 €
30/06/2021 n° 61 · Maison · 5 p. 30/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 634 400 €5 767 €/m² 5 767 €
21/09/2020 n° 61 · Maison · 4 p. 21/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €
20/04/2016 n° 61 · Appartement 20/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 500 €3 731 €/m² 3 731 €
26/09/2014 n° 61 · Maison · 4 p. 26/09/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 338 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE BENFLEET 45 m² 239 985 € 5 333 €
56 RUE DE BENFLEET 45 m² 248 985 € 5 533 €
56 RUE DE BENFLEET 42 m² 224 994 € 5 357 €
56 RUE DE BENFLEET 44 m² 284 988 € 6 477 €
56 RUE DE BENFLEET 47 m² 259 487 € 5 521 €
56 RUE DE BENFLEET 26 m² 144 014 € 5 539 €
29 RUE IRENE JOLIOT CURIE 50 m² 385 000 € 7 700 €
61 RUE DE BENFLEET 31 m² 173 011 € 5 581 €
61 RUE DE BENFLEET 18 m² 102 600 € 5 700 €
46 RUE DE BENFLEET 45 m² 234 990 € 5 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 338 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benfleet
Fourchette courante5 058 – 5 725 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Benfleet166 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 31 m² à 173 000 €, soit 5 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Oui : 5 581 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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