France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 96

96 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 229 500 € (5 464 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 932301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 964 593 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Benfleet5 521 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Romainville5 402 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 464 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 074 € À 7 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 500 €5 464 €/m² 5 464 €

20/11/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €

08/07/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

27/11/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/06/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 336 450 €5 516 €/m² 5 516 €

05/12/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 279 €6 566 €/m² 6 566 €

13/09/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

24/11/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

27/11/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

16/10/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

29/06/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 313 000 €5 131 €/m² 5 131 €

20/01/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/07/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

15/10/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 200 €4 593 €/m² 4 593 €

03/11/2016 n° 96 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

07/10/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

07/10/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

03/06/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/03/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

26/11/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

26/11/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

26/11/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

12/11/2015 n° 96 · Maison · 4 p. 12/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

17/09/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

16/09/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 900 €4 300 €/m² 4 300 €

08/09/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 900 €4 045 €/m² 4 045 €

21/08/2015 n° 96 · Maison · 3 p. 21/08/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 336 000 €5 091 €/m² 5 091 €

19/08/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

09/07/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 400 €4 581 €/m² 4 581 €

10/06/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 000 €4 718 €/m² 4 718 €

09/06/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 000 €4 718 €/m² 4 718 €

09/06/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

01/06/2015 n° 96 · Maison · 4 p. 01/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 347 000 €4 449 €/m² 4 449 €

26/05/2015 n° 96 · Maison · 4 p. 26/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 357 000 €4 463 €/m² 4 463 €

26/05/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

12/05/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

06/05/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

30/04/2015 n° 96 · Maison · 4 p. 30/04/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 357 000 €4 519 €/m² 4 519 €

17/04/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

17/04/2015 n° 96 · Maison · 3 p. 17/04/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

17/04/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

02/04/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

02/04/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

01/04/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 000 €4 197 €/m² 4 197 €

31/03/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

06/03/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 000 €6 043 €/m² 6 043 €

25/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

18/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

17/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 000 €4 972 €/m² 4 972 €

11/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

10/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

03/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

03/02/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

22/01/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

16/01/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

12/01/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

12/01/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

12/01/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

09/01/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/12/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/12/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

19/12/2014 n° 96 · Maison · 3 p. 19/12/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 500 €4 685 €/m² 4 685 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

19/12/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Rue de Benfleet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+16 %6 413 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−14 %4 732 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2018 n° 61−7 %5 150 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 97+47 %8 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 101−8 %5 077 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BENFLEETMÉDIANE DE LA RUE 5 521 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+58 %8 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 42+6 %5 833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 46−6 %5 191 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 50+3 %5 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020 n° 56−3 %5 333 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025 n° 60−17 %4 568 €/m²Maison 69 m² · 31 ventes · 2023

n° 96VOUS ÊTES ICI4 593 €/m²73 ventes · dernière 2025

n° 102+8 %5 939 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Benfleet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 BD HENRI BARBUSSE 78 m² 340 002 € 4 359 €

116 BD HENRI BARBUSSE 78 m² 325 026 € 4 167 €

116 BD HENRI BARBUSSE 33 m² 137 643 € 4 171 €

116 BD HENRI BARBUSSE 55 m² 209 990 € 3 818 €

29 RUE IRENE JOLIOT CURIE 50 m² 385 000 € 7 700 €

129 BD HENRI BARBUSSE 45 m² 255 015 € 5 667 €

22 RUE ALEXANDRE DUMAS 120 m² 549 960 € 4 583 €

22 RUE ALEXANDRE DUMAS 129 m² 525 030 € 4 070 €

22 RUE ALEXANDRE DUMAS 118 m² 400 020 € 3 390 €

22 RUE ALEXANDRE DUMAS 150 m² 285 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Benfleet

Fourchette courante5 101 – 5 733 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Benfleet ↗

Grands Champs

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Grands Champs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Benfleet161 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 42 m² à 229 500 €, soit 5 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Non : 5 464 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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