France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 49

49 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 215 000 € (3 909 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9323029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Benfleet5 521 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Romainville5 466 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 909 €/m² en 2018 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 909 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

08/02/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Benfleet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %4 906 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 13−46 %3 000 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 15 B+3 %5 704 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 17−23 %4 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 35+16 %6 413 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI3 909 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 61−7 %5 150 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE BENFLEETMÉDIANE DE LA RUE 5 521 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+58 %8 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 42+6 %5 833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 46−6 %5 191 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 50+3 %5 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020 n° 56−3 %5 333 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025 n° 60−17 %4 568 €/m²Maison 69 m² · 31 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Benfleet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 612 € 7 700 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE BENFLEET 45 m² 207 540 € 4 612 €

46 RUE DE BENFLEET 45 m² 237 015 € 5 267 €

46 RUE DE BENFLEET 45 m² 234 990 € 5 222 €

56 RUE DE BENFLEET 44 m² 284 988 € 6 477 €

56 RUE DE BENFLEET 42 m² 224 994 € 5 357 €

56 RUE DE BENFLEET 47 m² 259 487 € 5 521 €

56 RUE DE BENFLEET 26 m² 144 014 € 5 539 €

56 RUE DE BENFLEET 45 m² 248 985 € 5 533 €

56 RUE DE BENFLEET 45 m² 239 985 € 5 333 €

61 RUE DE BENFLEET 18 m² 102 600 € 5 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 612 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Benfleet

Fourchette courante5 101 – 5 733 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Grands Champs

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Benfleet161 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2018, appartement de 55 m² à 215 000 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Non : 3 909 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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