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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 60

60 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 390 000 € (5 652 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 932302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 000 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Benfleet5 518 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grands Champs5 134 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Romainville5 544 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS43
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 652 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 6 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 60 · Maison · 3 p. 19/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €
05/05/2026 n° 60 · Maison · 4 p. 05/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 455 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/07/2023 n° 60 · Maison · 3 p. 24/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 414 090 €6 001 €/m² 6 001 €
20/01/2023 n° 60 · Maison · 4 p. 20/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
16/01/2023 n° 60 · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 427 000 €5 770 €/m² 5 770 €
08/11/2022 n° 60 · Maison · 5 p. 08/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 536 500 €5 419 €/m² 5 419 €
24/06/2022 n° 60 · Maison · 5 p. 24/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €
13/04/2022 n° 60 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 470 000 €5 165 €/m² 5 165 €
11/02/2022 n° 60 · Maison · 3 p. 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €
04/01/2022 n° 60 · Maison · 4 p. 04/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 492 500 €6 314 €/m² 6 314 €
24/09/2021 n° 60 · Maison · 4 p. 24/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €
06/08/2021 n° 60 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 500 000 €5 155 €/m² 5 155 €
27/04/2021 n° 60 · Maison · 3 p. 27/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 402 000 €5 360 €/m² 5 360 €
12/03/2021 n° 60 · Maison · 4 p. 12/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 443 030 €5 470 €/m² 5 470 €
23/11/2020 n° 60 · Maison · 4 p. 23/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €
01/10/2020 n° 60 · Maison · 3 p. 01/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 868 €1 241 €/m² 1 241 €
07/11/2019 n° 60 · Maison · 3 p. 07/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/07/2019 n° 60 · Maison · 3 p. 16/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 369 000 €5 271 €/m² 5 271 €
15/11/2018 n° 60 · Maison · 3 p. 15/11/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 338 000 €4 568 €/m² 4 568 €
18/07/2018 n° 60 · Maison · 4 p. 18/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €
05/01/2018 n° 60 · Maison · 4 p. 05/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/12/2017 n° 60 · Maison · 3 p. 28/12/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €
06/09/2017 n° 60 · Maison · 3 p. 06/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €
29/03/2017 n° 60 · Maison · 5 p. 29/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 436 000 €4 449 €/m² 4 449 €
06/10/2016 n° 60 · Maison · 4 p. 06/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 353 000 €4 526 €/m² 4 526 €
04/07/2016 n° 60 · Maison · 3 p. 04/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 293 103 €4 187 €/m² 4 187 €
31/03/2016 n° 60 · Maison · 5 p. 31/03/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 404 000 €4 081 €/m² 4 081 €
06/07/2015 n° 60 · Maison · 4 p. 06/07/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 312 000 €3 852 €/m² 3 852 €
25/06/2015 n° 60 · Maison · 3 p. 25/06/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
15/06/2015 n° 60 · Maison · 5 p. 15/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €
13/03/2015 n° 60 · Maison · 5 p. 13/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 386 600 €4 248 €/m² 4 248 €
23/04/2014 n° 60 · Maison · 4 p. 23/04/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €
10/01/2014 n° 60 · Maison · 3 p. 10/01/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 389 € 10 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VC STE SIMONE 81 m² 273 618 € 3 378 €
46 RUE DE BENFLEET 113 m² 582 967 € 5 159 €
55 RUE PIERRE CURIE 80 m² 490 000 € 6 125 €
57 RUE PIERRE CURIE 65 m² 670 020 € 10 308 €
40 RUE DE BENFLEET 45 m² 392 985 € 8 733 €
45 RUE PIERRE CURIE 56 m² 430 024 € 7 679 €
85 RUE PIERRE CURIE 130 m² 677 560 € 5 212 €
56 B RUE PIERRE CURIE 42 m² 168 756 € 4 018 €
44 RUE PIERRE CURIE 42 m² 332 010 € 7 905 €
60 RUE PIERRE CURIE 97 m² 699 952 € 7 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 10 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benfleet
Fourchette courante4 651 – 5 251 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+38 %
Rendement brut4.5 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Benfleet166 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 5 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, maison de 69 m² à 390 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Oui : 5 652 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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