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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 56

56 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 225 000 € (5 357 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 932303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 333 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Benfleet5 521 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Romainville5 439 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 155 € À 6 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
29/08/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €
23/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 010 €5 539 €/m² 5 539 €
11/04/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 259 500 €5 521 €/m² 5 521 €
16/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
10/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €
28/10/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
04/07/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
23/05/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 188 €4 936 €/m² 4 936 €
05/04/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 234 €4 687 €/m² 4 687 €
29/03/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
22/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 298 €4 155 €/m² 4 155 €
20/03/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
20/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 230 €4 294 €/m² 4 294 €
01/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 910 €5 403 €/m² 5 403 €
26/02/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
13/02/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 688 €4 564 €/m² 4 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 612 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE IRENE JOLIOT CURIE 50 m² 385 000 € 7 700 €
46 RUE DE BENFLEET 45 m² 207 540 € 4 612 €
46 RUE DE BENFLEET 45 m² 237 015 € 5 267 €
46 RUE DE BENFLEET 45 m² 234 990 € 5 222 €
61 RUE DE BENFLEET 18 m² 102 600 € 5 700 €
61 RUE DE BENFLEET 31 m² 173 011 € 5 581 €
53 RUE PIERRE CURIE 61 m² 389 973 € 6 393 €
53 RUE PIERRE CURIE 61 m² 393 999 € 6 459 €
2 PROM DES MARES 92 m² 509 036 € 5 533 €
5 PROM DES MARES 61 m² 355 020 € 5 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 612 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Benfleet
Fourchette courante5 101 – 5 733 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Benfleet161 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 42 m² à 225 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Non : 5 357 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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