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France › Romainville › Grands Champs › Rue de Benfleet › n° 46

46 Rue de Benfleet, Romainville

Vendu 207 547 € (4 612 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9323016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 159 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Benfleet5 521 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Romainville5 466 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 612 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Benfleet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 612 € À 5 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 547 €4 612 €/m² 4 612 €
15/02/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 547 €4 612 €/m² 4 612 €
25/08/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 583 000 €5 159 €/m² 5 159 €
28/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €
27/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
22/09/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 200 €5 118 €/m² 5 118 €
19/10/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 338 € 7 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE BENFLEET 44 m² 284 988 € 6 477 €
56 RUE DE BENFLEET 42 m² 224 994 € 5 357 €
56 RUE DE BENFLEET 47 m² 259 487 € 5 521 €
56 RUE DE BENFLEET 26 m² 144 014 € 5 539 €
56 RUE DE BENFLEET 45 m² 248 985 € 5 533 €
56 RUE DE BENFLEET 45 m² 239 985 € 5 333 €
61 RUE DE BENFLEET 18 m² 102 600 € 5 700 €
61 RUE DE BENFLEET 31 m² 173 011 € 5 581 €
29 RUE IRENE JOLIOT CURIE 50 m² 385 000 € 7 700 €
3 PROM DES MARES 63 m² 368 487 € 5 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 338 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Benfleet
Fourchette courante5 101 – 5 733 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Benfleet ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Benfleet161 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Benfleet à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Benfleet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 45 m² à 207 547 €, soit 4 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benfleet ?

Non : 4 612 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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