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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 123 500 € (3 984 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7768011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 059 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur3 598 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Roissy-en-Brie3 033 €/m² 2 973 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 984 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 723 € À 5 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 500 €3 984 €/m² 3 984 €
20/12/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
09/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €
02/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
03/08/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €
03/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 578 € 5 197 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PASTEUR 50 m² 179 900 € 3 598 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
29 RUE PASTEUR 40 m² 136 000 € 3 400 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 116 992 € 3 656 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 82 496 € 2 578 €
48 B RUE PASTEUR 26 m² 125 008 € 4 808 €
48 B RUE PASTEUR 28 m² 92 008 € 3 286 €
7 RUE DE L EGLISE 35 m² 143 010 € 4 086 €
6 RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE 99 m² 439 956 € 4 444 €
52 RUE PASTEUR 32 m² 135 200 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 5 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 846 – 3 984 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+23 %
Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗
Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Roissy-en-Brie ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pasteur105 ventes depuis 2014 · 3 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie2 973 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 31 m² à 123 500 €, soit 3 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 984 €/m² contre 3 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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