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France › Roissy-en-Brie › Ascott-Village Ouest-Le Verger › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Roissy-en-Brie

Vendu 135 200 € (4 225 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7768025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Pasteur3 378 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ascott-Village Ouest-Le Verger3 731 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Roissy-en-Brie3 017 €/m² 3 068 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0136 + AP0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 200 €4 225 €/m² 4 225 €
04/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 500 €4 391 €/m² 4 391 €
24/11/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 578 € 5 197 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PASTEUR 50 m² 179 900 € 3 598 €
6 RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE 99 m² 439 956 € 4 444 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 110 016 € 3 438 €
48 B RUE PASTEUR 28 m² 92 008 € 3 286 €
48 B RUE PASTEUR 26 m² 125 008 € 4 808 €
7 RUE DE L EGLISE 35 m² 143 010 € 4 086 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 116 992 € 3 656 €
29 RUE PASTEUR 40 m² 136 000 € 3 400 €
29 RUE PASTEUR 32 m² 82 496 € 2 578 €
33 RUE PASTEUR 47 m² 209 996 € 4 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 5 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 832 – 3 931 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Ascott-Village Ouest-Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+24 %
Voir Ascott-Village Ouest-Le Verger ↗
Roissy-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Roissy-en-Brie ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune62ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAscott-Village Ouest-Le Verger497 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 068 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 32 m² à 135 200 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 225 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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